• Sulata ja pese jääkaappi vähintään puolivuosittain.
• Puhdista liesi ja uuni aina käytön jälkeen.
• Pidä keittiökaapit puhtaina, heitä pois vanhat elintarvikkeet, pullot ja astiat, joihin kaikenlaiset ötökät voivat pesiytyä (etenkin jos lähdet lomalle tai muutat pois).
• Pese liesituulettimen suodatin kerran kuukaudessa.
• Vesikalusteista kalkkitahrojen/-saostumien puhdistus.
• Tarkkaile yleisesti asuntosi märkätilojen pintoja ja ilmoita havaituista vioista huoltoon.

Jääkaapit

Jääkaappien puhdistuksesta ja sulatuksesta on pidettävä säännöllisesti huolta. Tässä muutamia ohjeita:

• Jääkaappi ei tapa pöpöjä, joten siisteys elintarvikkeiden säilytyksessä on erittäin tärkeää.
• Vanhemmat jääkaapit on hyvä sulattaa noin kuukauden välein. Jään kertyminen kaappiin heikentää sen tehoa ja jäinen kaappi kuluttaa runsaasti sähköä.
• Älä käytä jään irrottamiseen teräaseita tai väkivaltaa, se tulee kalliiksi.
• Uudemmat jääkaapit osaavat hoitaa sulatuksen itse, kunhan sulatusveden poistosta huolehditaan. Kaapin takaseinän sulatuskaukalon pohjassa oleva poistoaukko on pidettävä puhtaana vaikkapa vanupuikolla. Jos poistoaukko tukkiutuu, valuu sulamisvesi kaappiin ja lattialle ja aiheuttaa kosteusvaurioita.
• Jääkaapin tuuletusaukkoja ei saa peittää. Puhdas ja toimiva jääkaappi on myös taloudellinen ja turvallinen. Likainen ja pölyinen kaappi saattaa aiheuttaa tulipalon.
• Mikäli jääkaapin lamppu tulee vaihtaa, teethän siitä vikailmoituksen OmaKuopaksen kautta.

Liedet

Liesi kuten jääkaappikin on sähkölaite, joka viallisena saattaa olla erittäin vaarallinen. Jokainen asukas on vastuussa liesien siististä ja asianmukaisesta käytöstä. Uuni, pellit ja levyt on puhdistettava säännöllisesti, jotta niihin ei kerry kiinnipalanutta rasvaa ja likaa. Käytä liesien ja uunien puhdistukseen tarkoitettuja aineita käyttöohjeiden mukaan, ei missään tapauksessa hankaavia ja pintaa vahingoittavia aineita tai välineitä. Lieden korjaaminen vaatii aina ammattilaisen.

Mikäli uunin lamppu tulee vaihtaa, teethän siitä vikailmoituksen OmaKuopaksen kautta.

Puhdistusohjeet keraamiselle liedelle ja induktioliedelle

Ethän vedä keraamisen lieden pintaa vasten epätasaisia tai likaisia keittoastioita, sillä se voi naarmuttaa lieden pintaa. Naarmuja voi myös aiheuttaa karkeat puhdistusvälineet, kuten teräsvillat tai karhunkielet.

• Jotta pinta pysyy puhtaana ja ehjänä, pyyhi taso käytön jälkeen nihkeällä pyyhkeellä, joka on kostutettu miedolla astianpesuaineella. Tämän jälkeen huuhtele ja kuivaa taso huolellisesti.
• Mikäli lämpimälle keraamiselle tasolle joutuu sokeripitoista ainetta, muovia tai alumiinifoliota, poista ne välittömästi metallikaapimella. Muussa tapauksessa pinta saattaa vaurioitua pysyvästi ja sen puhdistaminen jälkeenpäin on haastavampaa.
• Jos keraamisen tason pintaan ilmestyy harmaita jälkiä alumiinipohjaisista astioista, ne on mahdollista poistaa käyttämällä keraamisille liesitasoille suunnattua erikoispuhdistusainetta. Noudata aina puhdistusaineen käyttöohjeita tarkasti.

Tarkkaile vesikalusteita sekä keittiön laitteita ja ilmoita aina mahdollisista vioista huoltoon vikailmoituksella.

Parveke

Huolehdi parvekkeen siisteydestä ja puhtaudesta. Poista lumi. Tarkista myös, että vedenpoistoaukot ovat puhtaat ja avoimet.

• Puhdista wc-altaat aina käytön jälkeen.
• Puhdista ja kuivaa suihkuseinä ja -verho aina käytön jälkeen.
• Puhdista lattiakaivo vähintään kerran kuukaudessa (lue lisätietoa asukkaan oppaasta).
• Puhdista viemärien hajulukot säännöllisesti.
• Puhdista ilmanvaihtoventtiili kerran kuukaudessa lautasen välistä pyyhkimällä.
• Vesikalusteista, lattioista ja seinistä kalkkitahrojen/-saostumien puhdistus.
• Tarkkaile yleisesti asuntosi märkätilojen pintoja ja ilmoita havaituista vioista huoltoon.
• Jos havaitset vuotoja hanoissa tai WC:ssä, ota yhteyttä huoltoon.

Kylpyhuone ja WC ovat asuntosi kosteusvaurioille kriittisimmät tilat ja vaativat siksi erityistä huolenpitoa ja tarkkailua. Seinä- ja lattiapinnoitteet ovat joko keraamista laattaa tai muovimattoa. Molemmista menee vesi läpi, jos ne ovat rikki tai saumat aukeavat. Tästä on aina ilmoitettava huoltoon vikailmoituksella. Kosteusvaurion korjaaminen on erittäin hidasta ja kallista, ja se aiheuttaa asukkaille monenlaista harmia.

Vialliset ja tiputtavat vesikalusteet ja vuotavat WC-säiliöt ovat todellisia vedentuhlaajia. Pienikin vuoto voi maksaa tuhansia euroja vuodessa. Käytä siis vesikalusteita huolellisesti ja ilmoita aina tiputtavista hanoista ja wc-istuimista huoltoon vikailmoituksella.

Kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistaminen säännöllisesti kuuluu asukkaille. Lattiakaivoon kerääntyy erityisesti hiuksia, joka eivät pääse läpi hajulukosta ja ne ajan mittaan tukkivat kaivon. Helppo puhdistus tapahtuu nostamalla lattiakaivon kansiritilä pois ja kaivamalla roinat ulos käsin. Hieman törkyisen tuntuista, mutta ei siellä paljon omia hiuksia kummempaa ole. Loppusilaus puhtaalla vedellä ja vaikkapa astianpesuaineella ja kansi kiinni. Jos kaivosta suoraan hajulukon läpi viemäriin johtavan puhdistusreiän tulppa on irronnut ja viemärihajut pääsevät vapaasti huoneilmaan, on asiasta syytä ilmoittaa huoltoon.

Käsienpesualtaan hajulukon voi osatessaan puhdistaa itse kiertämällä vesilukon irti ja poistamalla sinne kertyneet roskat. Jos et tunne osaavasi asiaa, kutsu apua huollosta.

Suihkuverho on tarkoitettu parantamaan suihkun käyttöä ja suojaamaan kylpyhuonetta ylimääräiseltä roiskevedeltä ja myös tällä tavoin ehkäisemään kosteusongelmia. Suihkuverho on ajoittain syytä pestä. Kylpyhuoneiden siisteydessä on huomioitava, että varsinkin suihkutilojen seinien alaosiin kertyy helposti rasva- ja kalkkisaostumia, jos niitä ei puhdisteta säännöllisesti.

Alla muutamia vinkkejä astianpesukoneen ja pyykinpesukoneen käyttöön tai asennukseen liittyen:

• Asunnon astianpesukoneen varauskaapin irrotus ja takaisin kiinnitys sekä astianpesukoneen asennus eivät kuulu Kuopaksen huollon tehtäviin.
• Huomioithan, että astianpesukoneen asennustyön ja koneen irrotuksen saa tehdä vain LV-alan ammattilainen. Suosittelemme ammattilaisen käyttöä myös pyykinpesukoneen asentamisessa.
• Astianpesukoneen alle tulee aina asentaa turvakaukalo.
• Jos olet sopinut astianpesukoneen myymisestä seuraavalle asukkaalle poismuuttaessasi, tulee todistus tai kuitti astianpesukoneen asennuksesta antaa uudelle asukkaalle. Huolehdittehan yhdessä, että astianpesukoneen varauskaappi on tallessa koneen ollessa jo asennettuna.
• Koneen irrottamisen jälkeen tulee liitännät ehdottomasti tulpata asianmukaisesti vakavien vesivaurioiden välttämiseksi.
• Kotivakuutus kannattaa aina hankkia, varsinkin kun käytössä on astianpesukone tai pyykinpesukone.
• Ethän jätä astian- ja pyykinpesukonetta valvomatta päälle!

Ostaessasi astianpesukoneen aiemmalta asukkaalta, huolehdi, että saat todistuksen/kuitin asennuksesta koneen mukana. Mikäli et saa kuittia, varmista koneen asianmukainen asennus LVI-alan ammattilaiselta. Ostaessasi astianpesukoneen aiemmalta vuokralaiselta, olet vastuussa koneesta.

Jos seuraava vuokralainen ei halua astianpesukonetta asuntoonsa sinun poismuuttaessasi, vastuullasi on huolehtia koneen poisvienti ja varauskaapin kiinnitys paikalleen. Poismuuttavan asukkaan vastuulla on siis viedä astianpesukone tai pyykinpesukone pois asunnosta poismuuttaessaan.

Ekologiseen asumiseen kuuluu jätteiden lajittelu, kierrätys sekä energian säästäminen. Ongelmajätteitä (patterit, lamput, liuottimet, bensa, liima, maali jne.) ei tule heittää muiden jätteiden sekaan. Ne pitää viedä asianmukaisille keräysasemille. Ota selvää oman asuntokohteesi läheisyydessä sijaitsevista ongelmajätteiden keräilypisteistä. Vanhat lääkkeet voi toimittaa apteekkiin hävitettäväksi. Jätekatoksessa on jätteiden lajitteluohjeet.

Löydät Jätekukon lajitteluasemat tästä linkistä: Lajitteluasemat

Kierrätysohjeet:

• Paperi: sanoma- ja aikakauslehdet, mainokset, kirjekuoret, kopiopaperit, kirjat
• Kartonki: maito- ja mehutölkit, keksipaketit, pizzalaatikot, pahvilaatikot (HUOM! Litistä! Likaiset sekajätteeseen)
• Lasi: lasipurkit, pantittomat lasipullot
• Metalli: metallipurkit, -korkit ja -kannet, alumiinifoliot, muut kodin pienmetallit
• Muovi: muoviset elintarvikepakkaukset, pesuaine- ja shampoopakkaukset, muovikassit, -pussit ja -kääreet
• Biojäte: hedelmien ja vihannesten kuoret, ruuantähteet, kahvinporot suodatinpusseineen ja teepussit, lautasliinat
• Sekajäte: kaikki muu, joka ei sovi lueteltuihin tai jota ei voi lajitella vaarallisiin jätteisiin
• Vaaralliset jätteet: mm. maali-, liima- ja lakkajätteet, aerosolipullot, liuottimet, tinat, koneiden akut, öljyt, kasvinsuojelu- ja torjunta-aineet, puunsuoja- ja kyllästysaineet sekä myrkyt ja desinfiointiaineet

Lajittele jätteet aina oikeisiin keräysastioihin ja sulje kannet. Roskia ei saa jättää talon käytäville tai asuinalueiden pihalle. Liian täydet keräysastiat tai muualle jätetyt roskat ovat terveysriski ja houkuttelevat hiiriä, rottia tai lintuja, jotka puolestaan levittelevät roskia ympäriinsä ja kantavat tauteja.

• Jätteet tulee lajitella niille varattuihin keräysastioihin. Kaikissa Kuopaksen kohteissa on roskakatos ja keräysastiat.
• Muiden kuin kotitalousjätteiden kierrätys on asukkaan vastuulla. Älä jätä huonekaluja tai muita suuria tavaroita jätekatoksiin tai niiden lähettyville.
• Ympäristölle haitalliset jätteet (patterit jne.) tulee viedä niille varatuille keräysasemille. Älä jätä ympäristölle haitallisia jätteitä Kuopaksen keräysastioihin.

Voit lukea Jätekukon lajitteluohjeen täältä.

Lämmitys

Nykyaikaisen vesikiertoon perustuvan lämmitysjärjestelmän säätö on kaksiportainen. Patteriverkoston vesikierto on tasapainotettu sekä linjakohtaisilla että pattereiden esisäädöillä ja ulkoilman lämpötilaan reagoiva termostaatti ohjaa pattereissa kiertävän veden lämpötilaa. Patterikohtaiset esisäädetyt termostaattiventtiilit täydentävät säädön, jotta kaikissa asuinhuoneissa saavutetaan tasainen 20–22 asteen lämpötila. Lämpötilaa ei voi termostaattiventtiilistä säätää tätä korkeammaksi vaan ainoastaan matalammaksi.

Termostaatti sulkee ja avaa vesikierron patterissa niin, että huonelämpötila pysyy tasaisena. Tästä syystä patteri saattaa olla välillä lämmin ja välillä viileä, kun termostaatti on havainnut huonelämpötilan riittäväksi. Samasta syystä termostaattia ei saa peittää esimerkiksi verhoilla, koska silloin lämpötila termostaatin lähellä nousee muuta huonetta korkeammaksi ja patteri sulkeutuu ennen aikojaan ja huone kylmenee.

Koneelliseen ilmanpoistoon perustuva ilmanvaihtojärjestelmä

Kaikissa opiskelijataloissa on koneelliseen ilmanpoistoon perustuva ilmanvaihtojärjestelmä. Rakennusmääräysten mukaan ilman tulee asuinhuoneistoissa vaihtua keskimäärin vähintään kerran kahdessa tunnissa. Tämä saadaan aikaan ns. huippuimureilla, joiden toiminta-ajat säätyvät automaattisesti kosteus- ja CO2 -antureiden tilatietojen mukaisesti. Asukas ei siis voi itse säätää asunnon ilmanvaihtoa. Poistoilmaventtiilit ovat keittiöissä, WC:ssä ja kylpyhuoneissa.

Ilmanvaihdon venttiilejä ei saa tukkia tai säätöjä muuttaa

Huippuimurit ja asuntojen poistoilmaventtiilit on säädetty siten, että rakennuksen ilmanvaihto on tasapainoinen, jolloin ilmaa riittää kaikille ja se on puhdasta ja terveellistä.

Venttiilien tukkiminen tai säätöjen muuttaminen sekoittaa ilmanvaihdon tasapainon ja ilmanvaihto koko talossa muuttuu. Korvausilma saadaan asuntoihin vanhemmissa rakennuksissa ikkunoiden yläpuolen tiivisteiden raoista. Uudemmissa asunnoissa ikkunoiden karmien ylälaidassa on korvausilmaventtiilit. Näitä venttiileitä ei tule sulkea.

Venttiilit kannattaa puhdistaa huolellisesti

Keittiössä lieden yläpuolella olevan rasvasuodattimen ja kylpyhuoneessa olevan poistoilmaventtiilin säännöllinen puhdistus kuuluu asukkaille. Tässä muutama vinkki venttiilien ja rasvasuodattimien puhdistamiseen:

• Keittiön rasvasuodattimeen tarttuu nopeasti täyteen rasvaa ja pölyä, jotka tukkivat sen. Helppo ja yksinkertainen tapa puhdistaa suodatin on irrottaa suodatin kokonaan liesikuvusta ja pestä se astianpesuaineella tai astianpesukoneessa.
• Venttiilien säätöjä ei saa muuttaa.
• Jos huoneilma tuntuu tunkkaiselta ja/tai ikkunat huurtuvat, kannattaa tehdä vikailmoitus huoltoon OmaKuopaksen kautta.

Säädä itse termostaattia vain niissä rajoissa, missä säätönuppi liikkuu esteettä – se ei välttämättä kierry asteikon laidasta laitaan. Termostaattia ei saa avata ja puuttua perussäätöihin. Patterin ilmauksen suorittaa huoltomies. Pidä huolta pattereiden puhdistuksesta. Pöly patterilevyjen välissä estää ilman kierron ja heikentää patterin tehoa.

Huom! Mikäli asuntosi on kylmä, tarkista ensimmäisenä, että termostaatti ei ole esim. verhon tai kalusteen takana, jolloin sen oikea toiminta on estynyt.

Asunnossa olevien valaisimien hehkulamppujen, loisteputkien ja sytyttimien hankinta ja vaihtaminen kuuluu asukkaalle. Jos et tiedä miten valaisimesi lamppu vaihdetaan, kysy neuvoa kämppäkavereiltasi tai huollosta, mutta älä yritä väkisin avata hankalaa valaisinta. Valaisin on rikkoutuneena tai väärin käytettynä vaarallinen. Mikäli erikoislamppu (esimerkiksi uunin ja jääkaapin lamppu) tulee vaihtaa, teethän vikailmoituksen huoltohenkilökunnalle OmaKuopaksen kautta.

Rappukäytävällisissä kohteissa ulko-ovet ovat turvallisuussyistä suljettuja ympäri vuorokauden ja sisälle pääsee soittamalla asunnon ovisummeria. Oven voi aukaista asunnosta summerinappia painamalla. Alakerran summeritaulussa on huoneistonumerot. Asukkaiden nimet ja vastaavat huoneistonumerot löytyvät oveen kiinnitetystä nimilistasta. Uusissa kohteissa on myös ovipuhelimia, jolla voi tarkistaa soittajan henkilöllisyyden ja asian. Pidä laitteet kunnossa, ne palvelevat sinua ja vieraitasi.

Yleisesti kaikissa huoneistoissa (lukuun ottamatta paloilmaisinjärjestelmät-kohdassa lueteltuja kiinteistöjä) on vähintään yksi palovaroitin/huoneisto. Tarkista säännöllisesti palovaroittimien toiminta. Tee vikailmoitus, mikäli palovaroitin on viallinen tai sen paristo on lopussa (palovaroitin piippaa säännöllisesti). Pariston hankkimisen ja vaihtamisen, sekä vialliset palovaroittimet hoitaa Kuopas.

Kohteissa Samoilijantie 6, Taivaanpankontie 15, Ahkiotie 8, Särkiniementie 18, Rosokuja 3 ja Hallikatu 13 on verkkovirralla toimivat paristovarmenteiset paloilmaisimet. Mikäli näiden kohteiden paloilmaisimissa ilmenee vikaa, teethän vikailmoituksen huoltoomme.

Paloilmaisinjärjestelmät

Kohteissa Särkiniementie 30, Satamakatu 26, Torikatu 15, Katiskaniementie 6 E-talo ja Suokatu 14 on kiinteistöissä paloilmaisinjärjestelmä. Järjestelmä on asennettu näihin kiinteistöihin viranomaisten vaatimuksesta parantamaan asukkaiden paloturvallisuutta. Paloilmaisinjärjestelmää ei voi kytkeä pois päältä, ja Kuopaksella on kiinteistönomistajana velvollisuus tarkistuttaa viranomaisella sen toimivuus määräajoin. Kuopas huolto testaa laitteiston joka kuukausi. Järjestelmää ei myöskään voi purkaa pois, vaikka kiinteistön omistaja tai asukas niin haluaisikin.

Paloilmaisinjärjestelmästä lähtee ilmoitus aina huollon päivystykseen tai joissakin kohteissa (Torikatu) hälytyskeskukseen aina, kun asunnossa on merkittävästi poikkeava määrä savua ruuanlaitosta/palamisesta, viallisista kodinkoneista tai muusta vastaavasta syystä johtuen. Asukas ei voi itse hiljentää hälytystä. Normaali ruuanlaitto ei hälytystä aiheuta. Hälytyksen tarkoituksena on estää henkilövahingot sekä laajemmat asunnon ja kiinteistön vauriot. Kohteen paloilmaisinjärjestelmän toiminnasta ja ohjeet siitä, miten asukkaan tulee toimia hälytyksen kuultuaan, on kerrottu kiinteistön ilmoitustauluilla.

Kun asukas on toiminnallaan aiheuttanut hälytyksen, huoltohenkilön käynti kiinteistöllä laskutetaan asukkaalta. Kyse on samantapaisesta asiasta kuin esimerkiksi asukkaan ovenavauksen laskuttaminen. Mikäli näin ei olisi, maksajiksi joutuisivat muut Kuopaksen asukkaat.

Remontit

Kuopas huolehtii opiskelija-asuntojen remonteista. Jos asuntosi on mielestäsi remontin tarpeessa, kaipaa paikkamaalausta tms., ota yhteyttä huoltoon. Pikkuremontteja tehdään aina tarpeen mukaan niin, että asunnot ovat mahdollisimman hyvässä kunnossa.

Opiskelijataloissa harjoitetaan jatkuvan kunnossapidon periaatetta. Tämä tarkoittaa korjausten suorittamista kaikissa kohteissa aina vikojen ilmetessä esimerkiksi asukkaiden vaihtuessa.

Huoneistot tarkastetaan muuttojen yhteydessä ja tehdään tarvittavat maalaukset yms. korjaukset. Kaikkia kiinteistön muita tiloja ja laitteita hoidetaan saman periaatteen mukaan. Esimerkiksi saunatilat uusitaan säännöllisesti niiden kunnon sitä vaatiessa.

Toivomme asukkaidemme käyttävän lattialla seisovia kalusteita, kiinnittävän taulut huoneiden katonrajassa oleviin ripustuslistoihin ja välttämään kaikenlaisia seinäkiinnityksiä.
Kaikki rakenteisiin tapahtuvat kiinnitykset, poraukset, maalaukset muutokset jne. ovat pääsääntöisesti kiellettyjä ja poikkeustapauksissa on aina kysyttävä lupa Kuopaksen huollolta.

Peruskorjaukset/-parannukset

Perusparannuksia ja -korjauksia tehdään rakennusten taloudellisen käyttöiän saavutettua perusparannusvaiheen. Perusparannukset tehdään aina kuntoarvioinnin perusteella ja suunnitellaan kohteittain perusparannusohjelman mukaan. Peruskuntokartoituksista ilmoitetaan asukkaille aina erikseen. Perusparannettavien kohteiden taso nostetaan uutta vastaavaksi ja tämä aiheuttaa myös sen, että vuokra perusparannuksen jälkeen on vastaavasti korkeampi. Myös yksittäisissä asunnoissa tehdyn peruskorjauksen jälkeen asunnon vuokra korotetaan vastaamaan korjauskustannuksia.

Perusparannusten ajaksi joudumme yleensä sanomaan asuntojen vuokrasopimukset irti, mikä tapahtuu lain määräaikojen puitteissa. Pyrimme aina järjestämään perusparannettavien kohteiden asukkaille vastaavan asunnon remontin ajaksi tai siitä eteenpäin toisessa opiskelija-asuntokohteessa.

Omat korjaustyöt

Omia remontteja ei asunnoissa saa tehdä. Mikäli poikkeuksia myönnetään, niihin on aina oltava Kuopaksen kirjallinen lupa ja yhteisesti sovitut työohjeet.

Muistilista ehdottomasti kielletyistä toimenpiteistä:

• Asukas ei saa tehdä asunnossa rakenteellisia muutoksia tai maalaustöitä ilman erillistä lupaa.
• llmastointiventtiilejä ei saa itse säätää, koska tämä sekoittaa koko talon ilmastoinnin ja voi aiheuttaa kosteus- ja terveyshaittoja.
• Patteriventtiileitä ei saa itse säätää tai ilmata samasta syystä kuin ilmastointiakaan.
• Sähkölaitteisiin ei ole syytä puuttua, sillä useimmat sähköasennustyöt ovat luvanvaraisia ja niitä saa tehdä vain asennusoikeudet omaava sähkömies.
• Atk- ja antennirasioiden korjailu on kielletty, siitä voi aiheutua häiriöitä verkkoon.
• Astianpesukonetta ei saa asentaa itse, sillä astianpesukoneen asennustyön ja koneen irrotuksen saa tehdä vain LV-alan ammattilainen.