Irtisanominen ja valmistuminen
Irtisanominen
Toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa on vuokralaisen irtisanomisaika yksi kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Määräaikaista vuokrasopimusta ei tarvitse irtisanoa erikseen.
Esimerkki: Jos irtisanot sopimuksesi tammikuun aikana, sopimus loppuu helmikuun viimeisenä päivänä. Muuttopäivä on kuitenkin sopimuksen päättymispäivää seuraava arkipäivä.
Pyydämme sinua tekemään irtisanomisen ennen kuun 15. päivää, jotta kerkeämme suunnittelemaan seuraavan kuun muuttotarkastukset ajoissa. Näin voimme tehdä poismuutosta sinulle mahdollisimman mukavan kokemuksen.
Irtisanomisilmoitus avautuu uuteen ikkunaan.Irtisanomisessa pyydämme lupaa yhteystietojesi antamiselle seuraavalle asukkaalle asunnon vilkaisua varten. Sopivan ajan sovitte tietenkin yhdessä. Toivomme kovasti, että annatte siihen luvan, sillä se tekee asuntosi vuokraamisesta sekä meille että seuraavalle asukkaalle suuresti helpommaksi.
Mikäli asukkaalla ei ole mahdollista tehdä irtisanomista pankkien nettipankkitunnuksilla, täytyy toimistoltamme saatava tai seuraavasta linkistä ladattava irtisanomislomake palauttaa allekirjoitettuna Kuopakselle sähköisesti tai toimistolle, myös toimiston postilaatikko käy. Ladattavan irtisanomislomakkeen löydät tästä: Vuokrasopimuksen irtisanominen -lomake.
Perhe- ja ns. kimppa-asunnoissa molempien/kaikkien vuokralaisten on allekirjoitettava irtisanomisilmoitus. Kummankin tulee myös ilmoittaa sama vakuudenpalautustili irtisanomisessa.
Autopaikan irtisanominen sähköisesti
Oman kohteesi pihalta sinulle vuokrattu autopaikka irtisanoutuu automaattisesti, kun irtisanot vuokrasopimuksesi.
Mikäli autopaikkasi on vuokrattu sinulle toisen kohteen pihalta: Kun etenet sähköisessä irtisanomisessa kohtaan sopimusvalinta, huomaat siinä listattuna kotiosoitteesi lisäksi autopaikkasi erillisenä sopimuksena. Irtisano ensin toinen sopimus. Sen jälkeen palaa irtisanomisen alkuun, ja irti sano myös toinen sopimus.
Vuokralainen on velvollinen itse ilmoittamaan opintojensa päättymisestä. Voit tulla vierailemaan toimistollamme tai lähettää meille sähköpostin asiasta. Lähtökohtaisesti Kuopas irtisanoo opinnoista valmistuneen asukkaan lainmukaisen kolmen (alle vuoden pituinen sopimus) tai kuuden (yli vuoden pituinen sopimus) kuukauden irtisanomisajalla. Asukas voi myös itse irtisanoa sopimuksensa heti tai myöhemmin kuukauden irtisanomisajalla, vaikka Kuopas irtisanoisikin sopimuksen ensin.
Irtisanomisessa noudatamme AHVL:n mukaista yhden kuukauden irtisanomisaikaa, myös sisäisten vaihtajien kohdalla. Yhden kuukauden irtisanomisaika on aina voimassa myös purettavista tai Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n myymistä kohteista vaihtavien asukkaiden kohdalla. Ennen tarjouksen vahvistamista ja sopimuksen tekemistä varmistathan, että olet irtisanonut vanhan asuntosi ja ettet joudu maksamaan kahden asunnon vuokraa päällekkäin vasten tarkoitustasi. Mikäli olet esimerkiksi irtisanonut vanhan asuntosi huhtikuun aikana, vuokrasopimuksesi ja vuokranmaksuvelvollisuutesi jatkuvat toukokuun loppuun saakka.
Vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika on kuusi kalenterikuukautta, jos vuokrasopimus on kestänyt vähintään yhden vuoden, ja kolme kalenterikuukautta, jos vuokrasopimus on kestänyt alle yhden vuoden.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy siihen merkityn sopimuskauden umpeuduttua ilman erillistä irtisanomista.
Muistathan, että mahdollinen vaihtohakemuksesi poistetaan irtisanomisen yhteydessä. Noudatamme aina edellä kerrottuja lainmukaisia irtisanomisaikoja.
Maksamalla vakuusrahan tarjouksessa esitettyyn eräpäivään mennessä hyväksyt tarjouksemme vuokrasopimuksen tekemisestä, jonka jälkeen irtisanomisaika on kalenterikuukausi. Vakuusraha on asukkaan takuu siitä, että hän huolehtii velvollisuuksistaan ja hoitaa asuntoaan hyvin. Vuokrasopimuksen päätyttyä voi vuokranantaja periä vakuusrahasta esimerkiksi asukkaan aiheuttamien vaurioiden tai ylimääräisen siivouksen aiheuttamat kulut. Mikäli asunto on kunnossa ja kaikki velvoitteet hoidettu, palautetaan vakuusraha asukkaan irtisanomisilmoituksessa ilmoittamalle pankkitilille viimeistään kuukauden päästä vuokrasopimuksen loppumisesta.
Pyydämme sinua tekemään irtisanomisen ennen kuun 15. päivää, jotta kerkeämme suunnittelemaan seuraavan kuun muuttotarkastukset ajoissa. Näin voimme tehdä poismuutosta sinulle mahdollisimman mukavan kokemuksen.
Huom! Lain mukaan vakuusrahaa ei voi koskaan käyttää vuokrasuhteen päättyessä viimeiseen vuokran kuittaamiseen. Tästä syystä viimeisen vuokran maksamatta jättäminen käynnistää aina normaalin perintäprosessin, jonka kustannukset tulevat asukkaan maksettavaksi.